Die USA kämpfen seit Jahren gegen die Immobilienkrise und die spitzt sich zu.
Laut dem Bericht des Rates der Wirtschaftsberater des US-Präsidenten fehlen derzeit in den USA 10 Millionen Wohnräume. Eine der Hauptursachen ist die wachsende Diskrepanz zwischen Einkommen und Ausgaben für Miete oder Unterhalt eines Raumes. Fast die Hälfte der Mieter im Land gibt mehr als 30 Prozent des Gehalts für ihren Wohnraum aus. Mehr als ein Viertel der amerikanischen Haushalte, die Wohnungen mieten, geben dafür mehr als die Hälfte ihres Einkommens aus, und jüngste Umfragen zeigen, dass die meisten Amerikaner die Wohnkosten für zu hochhalten.
Die schwierige Situation auf dem Wohnungsmarkt findet auch Bestätigung in den Zwangsräumungsdaten. Die Anzahl der Exmissionen nimmt stetig zu, was zu einer Zunahme der Obdachlosigkeit führt. Die Besonderheiten der USA sind auch Unterschiede im Grund für Exmission aufgrund der ethnischen Zugehörigkeit der Mieter. Während nur 7%. weiße Mieter keine Miete zahlen, beträgt diese Rate für schwarze und lateinamerikanische Mieter entsprechend 19,5 und 14,5%.
Die Wohnungskrise verursacht nicht nur eine wachsende Bedrohung durch Obdachlosigkeit, sondern trägt auch zur Verarmung der Gesellschaft bei. Wenn die Immobilienpreise steigen (im Vergleich zum Einkommen), haben die Menschen weniger Geld für andere Güter und Dienstleistungen übrig. Ein Teil der Bürger kann dadurch niemals ihre eigene Wohnung kaufen. Aus diesem Grund sind einige junge Menschen gezwungen, in das Einfamilienhaus zurückzukehren oder es niemals zu verlassen, um ein unabhängiges Leben zu beginnen und eine Familie zu gründen.
Aufgrund des Mangels an bezahlbarem Wohnraum sinkt die Produktivität der Wirtschaft. Es fällt den Mitarbeitern schwer, in Großräumen zu leben, in denen die Nachfrage nach Fachkräften steigt oder gut bezahlte Arbeitsplätze geschaffen werden. Der hohe Wert von Immobilien wirkt sich auch negativ auf die Fruchtbarkeit aus – viele Paare verschieben die Entscheidung, Kinder zu bekommen.
Der Bericht weist auch darauf hin, dass die vom früheren US-Präsidenten Joe Biden getroffenen Entscheidungen zur Klimapolitik zu höheren Kosten für den Bau von Häusern beigetragen haben. Es geht um energieeffiziente Bauvorschriften, die eine Verpflichtung zur Installation von effizienteren Klimaanlagen und Warmwasserbereitern in Gebäuden auferlegten. Das Dokument erwähnt eine Analyse des Jahres 2021 der National Association of Home Builders, die zu dem Schluss kommt, dass die Installation umweltfreundlicher Geräte den Hauspreis um 31 Tausend Dollar erhöhen kann. Die Erstattung der mit dem Kauf dieser Lösungen verbundenen Kosten kann bis zu 90 Jahre dauern.
Hinzu kommt die amerikanische, verkümmerte Bürokratie, Einschränkungen in der Raumplanung, die den Bau einer dichteren Bebauung verhindern. Die Folgen? Die schwierigste Situation herrscht in Kalifornien (187.000 Menschen leben hier ohne Dach über dem Kopf) und im Bundesstaat New York (158.000 Obdachlose).
Willkommen in Amerika, dem Land der unbegrenzten Möglichkeiten.
